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2016年12月统计局房地产数据点评

2017-1-20 10:26:19 分类:行业研究

写在前面:尽管自10月以来一些投资者、研究员“沉浸”在看空地产拉动作用的“虚拟现实”中,但是现实的数据无情的粉碎了“情绪化”的不专业。这是最好的时代也是最坏的时代,至少对于研究者来说还是一个不赖的时代。
主要内容:地产销量、投资、新开工全面超预期,实体经济复苏势头将持续,自住型地产就是实体经济(统计局局长新闻发布会上的表态)
地产销量超预期:12月单月录得11.83%的同比增速,前值7.92%,远高于大多数研究员跟踪的负增长的Wind30城高频数据。截至1月18日,根据我所跟踪的60+城市高频数据,3、4线城市的同比销量在30%以上的高位运行,远超一二线城市销量
地产投资超预期:12月单月增速11.09%,前值5.74%。
新开工面积超预期,12月单月增长12.53%,前值3.3%。
地产行业的资金面数据来看,开发商开始贷款进一步增长,开发商的投资行为将实质性扩张。其中国内贷款12月同比增长45.8%,前值23.9%整体而言房地产开发商的融资增速创下近3年的新高,所以对未来的地产投资和新开工我将报以持续的看好

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