我们把主流机构表现结合年初至今A股各行业涨幅,可以发现,2017年1季度业绩与估值匹配度较高的板块与个股表现非常突出,代表板块如家电、饮料等年初至今板块涨幅均超过13%,位居市场前五;而代表经济复苏的领涨板块是水泥(年初至今涨幅超过13.8%)和港口,涨幅与饮料基本相当。相比之下,虽然钢铁和煤炭的现货价格一直超出市场预期,表现强势,但相关个股的涨幅表现逊于水泥(两个板块涨幅均为6%+),究其原因是A股投资者对周期板块的基本面缺乏信心,尤其在黑色系期货价格贴水的背景下更无意于做中期布局。
站在当前时点上,本篇季度回顾与展望有必要向大家回答三个问题:第一,对未来半年的经济运行趋势怎么看?宏观审慎的货币政策和房地产收紧是否必然加大经济下行风险?第二,板块比较后,哪些板块值得我们下半年重点布局?第三,晨燕产品针对以上两点判断,在仓位上做了哪些调整,未来的操作思路如何?
首先,我们想说,站在当前时点上我们与市场多数宏观经济学家的判断不同,市场普遍认为2017年的经济会呈现前高后低的格局,而我们的判断是全年经济增速都会呈现平稳并略超预期的状态,经济活动的暖意仍处于逐步加强的状态。市场看跌经济趋势的核心原因是两个:1,利率上行+房地产调控会影响需求;2,2016年8-12月份的可比基数逐渐抬高,势必拉低增速。大家得到这个结论的重要原因是,2013年的市场就曾经遭遇过这种组合。当年2月26日国务院出台《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(即“国五条”细则),要求各地方城市制定新建商品住房(不含保障房)价格控制目标、完善住房限购措施、二手房交易征收20%个税、3月底前编制并公布商品住房用地供地计划等六项房地产调控举措。3月25日,广东省成为首个出台“国五条”细则的地方性省市,然而针对二手房交易征收20%个税并未提及。随后3月30及3月31日两天,北京、上海、重庆、合肥、厦门、深圳、广州、天津、济南、大连 、武汉、贵阳、南京、青岛、昆明、石家庄、玉林、银川、哈尔滨、成都、南昌等地方城市集中出台地方版“国五条”细则。其中,北京版“国五条”细则为属最严。
我们来看此轮房地产调控与2013年有什么本质区别:1、杆杆水平和杆杆趋势明显不同。2013年,中国房地产及和制造业普遍处于主动加杠杆过程中。我们选取了房地产龙头公司万科和保利的资产负债表数据发现,两家公司有形资产(主要指开放商手中的商品房和土地)/带息债务的比例均在2013年前后达到近10年来的最低水平,其他非龙头公司偿付压力更大。但是截至当期,万科、保利两家公司的有形资产/带息负债比例均已回到历史平均水平以上,部分开放商甚至回到了历史最好水平。也就是说,新一轮的调控政策对开放商的开发行为构影响有限,只是以抑制需求的方式,缓解了一二线城市抢房热潮;2、2013年三、四线城市地产销售一片萧条,但本轮这类城市的去化速度超出市场预期,且政策继续支持三、四线去库存;三、四线全面开花的格局,让行业整体的债务兑付压力进一步减轻;3、2013年调控中仅仅提及加快保障房建设,却没有增加供应的实质举措;但此轮调控要求低库存城市必须加大土地供应,北京地区作为先锋已经给出新一年供地计划。
以上这三点不同引发的结果完全不一样:2013年高杠杆、高库存的背景下,地产企业的开发行为必然受到利率收紧的实质影响,经济基本面全面转衰;2017年在低杠杆、低库存背景下,开发商有能力、有意愿在供地增加,地价合理的区域加快补库存进度。
大家会进一步问,资金面变紧会影响实际需求吗?我们也来对比2013年。2013年从5月份开始,10年期国债收益率从3.4%上升130个BP至4.7%。在大家主动加杠杆的过程中,直接增加了实体经济融资成本,弱化了需求支付能力。2016年10月份之后,10年期国债利率也出现上行,从2.65%升至3.32%,升幅为70个BP;但即便上涨至此,融资成本仍然低于2013年水平。我们多方调研房地产开放商及制造业企业主,普遍认为2017年利率上行是确定的趋势。但企业同时表示,从银行及其他金融机构拿钱并不难;利率上行、下行并不是大家考虑是否拿钱的关键因素,而是看是否有好的投资方向。 所以,我们认为此轮利率上升是货币宏观审慎框架下的结果;进一步说,在利率上升趋势下,社会融资总额仍然维持较好增速,恰恰说明实体需求仍处于回暖过程中!根据调研的结果,我们认为2季度经济运行数据及国内外政治环境,将成为许多子行业确认下一轮投资进度与体量的关键指标,产能周期能否开启,会在未来2个季度给出答案。
在此背景下,我们认为2季度观察期当中,市场表现会相对平淡:一方面,防御类板块在前四个月上涨充分,需要等到9、10月份之后再确认估值切换能否顺利完成;而周期板块是否能真正起舞,需要完成从库存周期走向产能周期的质变。
2017年,感谢您与晨燕同在,我们必将继续努力!
上海晨燕资产管理中心(有限合伙)
2017年4月12日